Работаем в Московской области и других регионах с 1991 года
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Межевание дачного участка

При отсутствии точных данных о границах и площади дачного участка получить кадастровый номер и зарегистрировать на надел право собственности невозможно. Соответственно, юридические операции с землей без официально зафиксированных границ не имеют никакой силы.  

Межевание дачного участка – для чего это нужно?

Необходимость в процедуре точного определения территории может возникнуть у владельца по разным причинам:

  • при изменении площади надела в большую или меньшую сторону, что требуется для узаконивания участка;
  • при возникновении спорных ситуаций с соседями в отношении межи между дачными участками;
  • при восстановлении ранее определенных границ, но не зафиксированных в генеральном плане;
  • при возведении разных объектов на участке (чтобы не выйти за его пределы).

После внесения поправок в Земельный кодекс РФ, граждане, владеющие дачными участками, обязаны выполнить их межевание. Такую процедуру следует пройти до 2021 года. Те, кто проигнорирует данное требование, столкнутся с серьезными проблемами относительно самого земельного надела и построек, находящихся на нем. Иными словами, продать (подарить и т. п.) землю и узаконить возведенные объекты станет невозможным.

Как заказать межевание?

Межеванием земли занимаются только специализированные лицензированные организации. Достаточно обратиться в одну из таких компаний и заключить договор на оказание услуг. Выполнять работу будет кадастровый инженер, имеющий действующее свидетельство, подтверждающее его квалификацию. В его обязанности входит: выезд на объект, фиксация координат точек надела, подготовка документов для межевого плана и его оформление.

Сказать точную стоимость и сроки проведения процедуры очень сложно, поскольку каждое конкретное дело имеет свои нюансы. Например, много зависит от особенностей местности, площади надела, имеются ли споры относительно разметки с прилегающими участками и др.

Документы для межевания дачного участка

Процедура определения и фиксации точных границ земельного надела требует представления определенного пакета документа, в который входят:

  • Заявление на определении границ территории.
  • Паспорт владельца земли.
  • Доверенность (если процедурой занимается доверенное лицо).
  • Документы на право владения землей (договор купли-продажи, дарения и т. п.).
  • Справка из БТИ о строениях, находящихся на участке.
  • Выписка регистрации из Единого реестра.

Чтобы качественно выполнить заказанные работы, геодезическая организация вправе попросить дополнительные документы. Например, могут потребоваться справки, подтверждающие факт отсутствия каких-либо общественных коммуникационных систем на дачном участке.

Требуется ли согласие соседей?

При прилегании дачного участка к соседним наделам обязательно нужно согласовать межу с другими собственниками участков. Важно заранее известить соседей о предстоящем межевании территории (за неделю до процедуры). Если никаких претензий у соседей нет или они оперативно решены на законных основаниях, составляется соответствующий акт. Он подписывается кадастровым инженером и всеми присутствующими, интересы которых затрагивает данная процедура. Этот акт является документальным подтверждением того, что препирательств касаемо межи между наделами нет. Если участок расположен в дачном товариществе, то еще потребуется согласие председателя Правления.  

Результатом процедуры по определению предельных границ и площади дачного участка является межевой план. Его необходимо подать в орган Росреестра, чтобы зарегистрировать надел и получить новую выписку из государственного кадастра недвижимости. После чего собственник сможет законно проводить любых юридических действий с землей. Также точно обозначенные границы территории позволят решить земельные препирательства с соседями в пользу собственника конкретного надела.

СРОКИ:от 5-тирабочих дней
СТОИМОСТЬ:от 15 000рублей
Подайте заявку прямо сейчас
ПРИКРЕПЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

(до 10 файлов, общим объемом не более 20Мб.)

Нажимая на кнопку «Подать заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
ЗАКАЗ ОБРАТНОГО ЗВОНКА
Нажимая на кнопку "Отправить", вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных